Billigare tillbyggnad: 7 ställen där du kan kapa kostnaden

Funderar du på att göra en tillbyggnad? Då finns det flera ställen där du kan kapa kostnaden för det slutliga projektet. Vi har samlat de 7 mest uppenbara ställena där du kan kapa kostnaden för din tillbyggnad.

En tillbyggnad kan vara en jättestor investering – men den behöver inte vara det.

Åtminstone kan du själv påverka priset, beroende på hur och med vilka material du bygger.

Här är 7 saker som du kan ändra på.

1. Storleken

Självklart är det skillnad på att bygga en tillbyggnad på 10 eller 50 kvadratmeter, men priset ökar inte linjärt. En tillbyggnad på 30 kvadratmeter kostar alltså inte exakt dubbelt så mycket som en tillbyggnad på 15 kvadratmeter med samma material.

Anledningen är att det finns ett antal grundkostnader som du måste betala oavsett antal kvadrat- meter, till exempel leveransen av betong (själva betongen är den minsta delen av priset, det är transporten som kostar) och elektrikerfakturan, som inte blir dubbelt så stor för att du vill ha fyra istället för två vägguttag.

Men material som trä, tegel och tak- och fasadpanel kostar ungefär lika mycket per enhet oavsett mängd.

Nedan ser du prisexempel för 2 olika storlekar på tillbyggnader:

2. Hantverkare

Vissa hantverkare är svåra att klara sig utan, även om du bygger själv: Elektrikern måste göra de fasta elinstallationerna, och om du ska bygga toalett, badrum eller kök kan du behöva anlita en auktoriserad VVS-are.

Men skillnaden mellan att göra allt annat själv eller att anlita hantverkare för att mura, lägga tak eller måla har stor inverkan på slutpriset. Det är också värt att fundera över din egen kompetens.

Bygger du till exempel i trä, som du har full kontroll över, eller väljer du tegel, vilket innebär att du måste anlita en murare för en del av arbetet? Detta kan ha stor inverkan på priset.

Nedan kan du se hur mycket du kan spara om du lägger 20 kvm tak själv:

3. Fasad

Materialval är det område där du verkligen kan spara pengar om du vill.

Många nya hus byggs idag med väggar av lättbetong som kläs med tegel. Det är ett snabbt och effektivt sätt att bygga, vilket håller nere kostnaden för arbetstimmar.

Men för självbyggare är materialkostnaderna något högre än om du bygger allt i trä.

De flesta behöver förmodligen också hjälp med att mura en snygg tegelvägg, men oavsett om du har modet att göra allt själv eller inte så är en tillbyggnad i tegel fortfarande dyrare än en tillbyggnad i trä.

Tegel/lättbetong

Förr i tiden kunde en vägg traditionellt bestå av två lager tegel med luft (hålrumsvägg) emellan. Idag byggs väggar snabbt i lättbetong och en enkel tegelvägg muras helt enkelt utanpå.

Priset på lättbetong är inte högt, men priset på tegelstenar varierar mycket.

EXEMPEL:

  • Slagen fasadtegel: ca 1.400 kr per kvm
  • Spånad fasadtegel: ca 2.000 kr per kvm

Trä

En träpanel kan göras på många olika sätt av många olika träslag. Gran- eller furubrädor är de billigaste, medan träslag som ceder och ipé är betydligt dyrare.

EXEMPEL:

  • Obehandlad baspanel: 210 kr/kvm
  • Superwood, spontad, grålaserad: 900 kr per kvm
  • Ytterpanel ceder: 2.171 kr/kvm

Spikläkt inte inkluderad.

4. Värmekällor

Kanske drömmer du om en tillbyggnad med golvvärme, där du kan gå runt i strumplästen och njuta av ett väl utfört arbete. Det kan vara en bra idé - men det kan också bli en dyr lösning.

Det beror i hög grad på vilken typ av uppvärmning du redan har, för om du har radiatorer eller luftvärmepumpar kan golvvärme kräva en helt ny installation som kostar pengar i sig och kan kräva att du anlitar en installatör.

I de flesta fall blir det billigare att hålla sig till den form av uppvärmning du redan har, till exempel radiatorer. Du kan installera dem själv om du har vattenburen värme och priset är mycket lägre än för ett golvvärmesystem.

En radiator: 2000 kr.
Ny golvvärme, 20 kvm: 20.000 kr.

5. Tak

Ditt val av tak på din tillbyggnad kan göra stor skillnad för priset. Skillnaden mellan en typ av tak och en annan kan lätt bli mer än dubbelt så stor.

Ofta kommer valet att bero på det befintliga husets tak så att de två byggnaderna ser likadana ut, och om du bygger tillbyggnaden in i det befintliga taket tvingas du välja samma takmaterial.

Men om du kan välja, till exempel för att det främst handlar om färgen på taket, kan det finnas mycket pengar att spara.

Tegelpannor

20 kvm tegelpannor: 5.500 kronor.

Betongtakpannor

20 kvm betongtakpannor: 2.500 kronor

6. Badrum eller inte?

Vissa rum är betydligt dyrare än andra, så fundera på om det är viktigt med ett nytt kök i andra änden av huset eller om du verkligen behöver ett extra badrum i en tillbyggnad.

När det gäller kostnaden är det helt säkert billigare att bygga extra sovrum och vardagsrum än att bygga våtrum eller kök. Det handlar inte bara om att utrusta rummen med dyrt kakel, våtrumsskydd och badkar eller en snickarbyggd köksö. Det handlar också om installationer som vatten och avlopp, som är dyra att dra in i ett helt nytt utrymme.

Det är också värt att överväga om rörsystemet ligger nära den nya tillbyggnaden så att det är lätt att bygga ut, eller om det ligger i motsatt ände av huset och du kan behöva bryta upp golv eller väggar för att leda vatten genom huset.

Det är inte heller ovanligt att nya avlopp leder till en välbehövlig renovering av befintliga rör när VVS-aren ändå håller på. Det kan vara klokt, men det kostar också pengar.

Badrum

34 kvm tillbyggnad med sovrum och vardagsrum: 200.000 kronor.
34 kvm tillbyggnad med vardagsrum och ett badrum (9 kvm): 300.000 kronor.

7. Lyxlösningar

Furupanel kan köpas för 200 kronor per kvadratmeter. Som jämförelse kan ekpanel kosta cirka 1.000 kronor per kvadratmeter. Med andra ord: Kvalitet (och lyx) kostar. Så när du väljer material finns det mycket utrymme för att skruva upp eller ner priset.

Naturligtvis bör du vara medveten om att vissa dyra material faktiskt kan vara de bästa och billigaste i det långa loppet, och att vissa billiga material kan vara av dålig kvalitet. Men pris och kvalitet går inte alltid hand i hand. Ofta betalar du bara för ett namn eller ett utseende.

Priserna är exempel för att visa skillnader mellan olika material och inte faktiska priser.