1. Storleken
2. Hantverkare
3. Fasad
Materialval är det område där du verkligen kan spara pengar om du vill.
Många nya hus byggs idag med väggar av lättbetong som kläs med tegel. Det är ett snabbt och effektivt sätt att bygga, vilket håller nere kostnaden för arbetstimmar.
Men för självbyggare är materialkostnaderna något högre än om du bygger allt i trä.
De flesta behöver förmodligen också hjälp med att mura en snygg tegelvägg, men oavsett om du har modet att göra allt själv eller inte så är en tillbyggnad i tegel fortfarande dyrare än en tillbyggnad i trä.
Tegel/lättbetong
Förr i tiden kunde en vägg traditionellt bestå av två lager tegel med luft (hålrumsvägg) emellan. Idag byggs väggar snabbt i lättbetong och en enkel tegelvägg muras helt enkelt utanpå.
Priset på lättbetong är inte högt, men priset på tegelstenar varierar mycket.
EXEMPEL:
- Slagen fasadtegel: ca 1.400 kr per kvm
- Spånad fasadtegel: ca 2.000 kr per kvm
Trä
En träpanel kan göras på många olika sätt av många olika träslag. Gran- eller furubrädor är de billigaste, medan träslag som ceder och ipé är betydligt dyrare.
EXEMPEL:
- Obehandlad baspanel: 210 kr/kvm
- Superwood, spontad, grålaserad: 900 kr per kvm
- Ytterpanel ceder: 2.171 kr/kvm
Spikläkt inte inkluderad.
4. Värmekällor
5. Tak
Ditt val av tak på din tillbyggnad kan göra stor skillnad för priset. Skillnaden mellan en typ av tak och en annan kan lätt bli mer än dubbelt så stor.
Ofta kommer valet att bero på det befintliga husets tak så att de två byggnaderna ser likadana ut, och om du bygger tillbyggnaden in i det befintliga taket tvingas du välja samma takmaterial.
Men om du kan välja, till exempel för att det främst handlar om färgen på taket, kan det finnas mycket pengar att spara.
6. Badrum eller inte?
Vissa rum är betydligt dyrare än andra, så fundera på om det är viktigt med ett nytt kök i andra änden av huset eller om du verkligen behöver ett extra badrum i en tillbyggnad.
När det gäller kostnaden är det helt säkert billigare att bygga extra sovrum och vardagsrum än att bygga våtrum eller kök. Det handlar inte bara om att utrusta rummen med dyrt kakel, våtrumsskydd och badkar eller en snickarbyggd köksö. Det handlar också om installationer som vatten och avlopp, som är dyra att dra in i ett helt nytt utrymme.
Det är också värt att överväga om rörsystemet ligger nära den nya tillbyggnaden så att det är lätt att bygga ut, eller om det ligger i motsatt ände av huset och du kan behöva bryta upp golv eller väggar för att leda vatten genom huset.
Det är inte heller ovanligt att nya avlopp leder till en välbehövlig renovering av befintliga rör när VVS-aren ändå håller på. Det kan vara klokt, men det kostar också pengar.